precio-viviendaSegún el último ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Mérida’, estudio elaborado por el portal precioviviendas.com y que recoge los datos del mercado de todas las viviendas de la ciudad, el precio medio en Mérida ha experimentado en el segundo y tercer trimestre del 2016 una subida que, más que por su volumen, es llamativa por cuanto supone la confirmación de la ralentización del mercado inmobiliario en el municipio en este tercer trimestre, fundamentalmente por la parálisis política.

Así, el índice Precioviviendas (iPV) sitúa la variación semestral del precio de la vivienda en Mérida en el 0,92 %, lo que confirma la contención del precio de la vivienda en el municipio.  

Precioviviendas.com, la única web que ofrece de forma ilimitada y gratuita el precio de mercado de las viviendas de 260 municipios en toda España, inició su actividad el pasado mes de febrero permitiendo consultar de forma gratuita y en un solo clic el precio de cualquier vivienda. En el mes de octubre amplio la información al 80% del parque inmobiliario nacional, poniendo al alcance de todos, el precio de prácticamente la totalidad de las viviendas de España y para el 2017 está previsto que cubra el 95% de las viviendas de toda España.

 Principales subidas y bajadas por distritos

En el Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Mérida’, que analiza los precios de todas las viviendas del municipio, podemos encontrar información detallada del valor de las viviendas por distritos y calles que la plataforma pone a disposición de todas aquellas personas que estén pensando en comprar, vender o simplemente quieran conocer el precio de una vivienda.

Así, según este estudio, el distrito de Mérida donde el precio de la vivienda habría experimentado la mayor variación sería Distrito 06 con un 3,37 % de diferencia respecto al semestre anterior, mientras Distrito 04 sería el que menos cambio en el precio habría experimentado con una variación del -0,03 %, según datos de mercado.

 Evolución del precio por calles

Por otra parte, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio se habría producido en la calle De Las Americas cuyas 396  viviendas estarían valoradas actualmente en 50.269.236(según precio de mercado). Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría aumentado un  4,57 % situándose ahora en 1.083 , estando el precio máximo en 1.744 €/m2.

A la calle De Las Americas  le sigue la calle Lusitania donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,87 % situándose en 1.167 €. Con un parque de viviendas de 550 unidades, esta calle tiene un valor total de 68.943.053 €, siendo el precio máximo de 1.382 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en la calle Margarita Garcia Blanes donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,51  % situándose en 882 €. Con un parque de viviendas de 165 unidades, esta calle tiene un valor total de 14.111.988 €, siendo el precio máximo de 1.099 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en la calle Las Comunidades. Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría disminuido un -4,73 % situándose ahora en 725 , con un precio máximo de 761 €/m2. Con un parque de viviendas de 176 unidades, esta calle tiene un valor total (según precio de mercado) de 15.107.510 €.

 

Vía Variación en el año (iPV) Nº Viviendas Valoradas Valor Total de la Vía-€ Precio Medio €/m2 Precio Máximo €/m2
Evolución positiva principales vías
DE LAS AMERICAS 4,57% 396 50.269.236 1.083 1.744
LUSITANIA 3,87% 550 68.943.053 1.167 1.382
MARGARITA GARCIA BLANES 3,51% 165 14.111.988 882 1.099
PLATON 3,12% 310 33.403.378 1.396 2.287
MARQUESA DE PINARES 2,76% 369 34.353.373 865 1.139
ALMENDRALEJO 2,59% 689 67.306.808 1.159 1.699
SANTA LUCIA 2,46% 4.213 577.838.224 1.450 4.531
REINA SOFIA 2,38% 2.738 489.420.268 1.495 2.683
JOSE FERNANDEZ LOPEZ 2,33% 122 14.181.708 842 1.029
EUGENIO HERMOSO 2,00% 417 38.674.625 839 1.436
Evolución negativa principales vías
CARDEROS -1,13% 110 10.429.359 916 1.079
CAPITAN FRANCISCO ALMARAZ -1,36% 85 5.663.393 731 1.093
GRACIANO -2,24% 103 9.416.056 830 1.066
PRADO DE EL -2,29% 207 17.173.620 621 709
TOMAS ROMERO DE CASTILLA -2,39% 144 13.752.872 930 1.066
PEDRO M PLANO -2,48% 146 13.258.897 876 1.131
SUAREZ SOMONTE -3,18% 168 19.124.714 1.100 1.841
MAESTROS LOS -3,54% 73 7.392.073 822 1.080
PINTOR LUIS DE MORALES -4,67% 85 10.337.941 933 1.148
LAS COMUNIDADES -4,73% 176 15.107.510 725 761

 

 

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